ЗАНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ или НЕДОФИНАНСИРОВАНИЕ
Такую сделку можно называть по разному, но результат остаётся прежним . Буквально на днях клиент купил один объект с др. агентством , два последующих покупал с нами . Все три объекта в одном ЖК, по всем продавцы хотят занижение .
Но ведь и занижение и последующие договорённости играют большую роль. Мы указали стоимость объекта по просьбе продавца, дальше у нас были доп соглашения к договору об изменении цены ( это не рекомендация, всегда стороны договариваются по разному, исходя из конкретной ситуации ). При этом для меня важно чтоб все расчёты проходили через счета .
Я считаю, если обе стороны хотят такую сделку , они должны быть готовы к рискам , но при этом нужно постараться максимально прозрачно все провести , чтоб и подтверждение оплаты было .
Когда я увидела договор по первой сделке, потеряла дар речи 😂 здесь либо молчать либо нецензурно выражаться.
Что сделали на первой сделке. Сделали занижение- ок, все были согласны.
Доп соглашения нет. Договора о занижении нет. Зато есть, договор компенсации 👍🏼 в котором прописано, что покупатель купил объект к примеру за 1 000 000, и в случае расторжения договора купли -продажи продавец оплачивает неустойку( компенсацию ) в размере к примеру 500 000( допустим эта сумма занижения) + возвращает стоимость объекта. При этом сумма 500 000 передаётся наличными на руки . Расписок нет, платежки нет.
Продавец в безопасности , а покупателя просто кинули .
Стоит подумать, точно этот объект вам нужен ? Точно готовы к рискам
