5 СПОСОБОВ ПРОДАЖИ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ
⠀
Ипотека один из самых востребованных банковских продуктов. Поэтому и сделок с залоговыми объектами тоже очень много!
⠀
Рассказываю какие есть варианты продажи ипотечной квартиры:
⠀
- Сделка за наличный расчёт, либо найти покупателя с суммой наличных денег равной сумме вашей ипотеки. Такой вариант очень сложный, нужно грамотно составлять предварительные договора, и просчитывать каждый шаг такой сделки.
⠀
- Покупатель с ипотекой в Абсолютбанк, Уралсиб, ДомРФ, Райффайзенбанк, Фабрика Ипотеки 24. Эти банки перекрывают ипотеки других банков. Вы должны учесть, что на время снятия обременения и регистрации нового залога + права собственности на покупателя, продавец является поручителем по кредитному договору покупателя.
⠀
- Покупатель с ипотекой любого банка и большим желанием купить вашу квартиру. Что можно сделать с таким покупателем? У него в запасе должен быть неограниченный срок времени для ожидания сделки. А вы в свою очередь делаете рефинансирование в банке где у покупателя ипотека.
⠀
- Покупатель с ипотекой в том же банке где и ваша ипотека. Либо перекредитовать нашего покупателя с стороннего банка в наш. Этот вариант один из самых простых и быстрых.
⠀
- Инвестор! Можно найти инвестора который даст вам денег на закрытее ипотеки. Этот вариант не самый дешевый, понятно, что инвестор не благотворительная организация ☺️
⠀
Учтите, что всё усложняет использованный материнский капитал. Рассказать как отчуждаются такие квартиры?
